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米国外からITINを申請する方法（非居住者向けガイド）

執筆： ein-itin.com 公開日 更新日 1分で読めます
How to Apply for an ITIN from Outside the U.S. (Non-Resident Guide)
目次

米国外からITINを申請するにはどうすればよいのでしょうか。非居住者がITIN番号を取得する方法は？米国の税法を遵守する必要がありながら社会保障番号（SSN）の対象とならない方にとって、個人納税者識別番号（ITIN）の取得は欠かせません。

この固有の9桁の番号によって、非居住者や外国人は米国での税務申告の義務を果たすことができます。米国外からのITINの申請は、特定の書類を入念に準備して提出する必要がある細かな手続きです。このガイドでは、海外からITINを申請する際に知っておくべきこと、つまり申請資格や必要書類から、よくある問題点、申請を成功させるためのヒントまでを詳しくご説明します。

米国外からITINを申請する方法

ITINの申請は、社会保障番号（SSN）の対象とならない個人が、米国内国歳入庁（IRS）から固有の税務処理番号を取得するための正式な手続きです。

個人納税者識別番号（ITIN）は、所得を報告する必要がありながら、社会保障局から社会保障番号（SSN）を受け取る資格がない個人に発行されます。ITINは9桁の番号です。数字の「9」で始まり、SSNと同じ形式（NNN-NN-NNNN）で表記されます。ITINは税務報告の目的にのみ使用してください。

社会保障番号の対象とならないものの、米国の税務上の理由で識別番号が必要な方は、個人納税者識別番号（ITIN）を取得しなければなりません。手続きを始めるには、まず申請者が要件を満たしている必要があります。必要書類をそろえ、フォームW-7を正確に記入し、補足書類を送付することが、申請手続きにおける重要なステップです。

ITIN番号とは？

まず、ITINとは何か、どのような目的で必要なのかを知っておく必要があります。そのうえで、「ITIN番号を取得するにはどうすればよいか」という質問にお答えします。

ITINは個人納税者識別番号（Individual Taxpayer Identification Number）の略です。この番号は数字の9で始まる9桁の番号です。その名のとおり、ITINは個人に付与されます。もちろん、必要に応じて家族がお互いのためにITINを申請することもできます。

ITINはIRS（米国内国歳入庁）に申請する必要があります。ここでは、米国外からITIN番号を申請する方法について詳しくご説明します。

非居住者が米国のITIN番号をオンラインで取得するには？

米国外からITIN番号を申請する場合、申請先はIRSのみで、次の手順が必要です。

  • まず、ITINを取得するのにふさわしい資格を有している必要があります。これはIRSでオンライン照会を行うことで確認できます。
  • 次に、IRSのウェブサイトにあるフォームW-7に記入する必要があります。フォームをすべて漏れなく記入することも欠かせません。
  • フォームW-7に加えて、求められたその他の書類もIRSに郵送する必要があります。ITINの申請は通常、郵送で行われます。
  • 申請後の情報については、米国内からはIRSのITIN電話番号800-908-9982、米国外からは267-941-1000に電話でお問い合わせいただけます。

米国外からのITINの申請は、通常7週間以内に完了します。初回の申請で問題なくITINを取得したい場合は、申請手続きを漏れなく完了させる必要があります。そのような場合に、ein-ITIN.comが必要なサポートを提供します。個人事業主のメリットなど、特定のテーマに関する情報を得るために当社へお問い合わせいただくこともできます。

ITINは何に使われるのか？

非居住者がITIN番号を取得する方法の詳細に入る前に、この番号が何のためのものかを見ていきましょう。米国で個人納税者となるにはITINが必要です。これに関連して取得されるもう一つの番号が、SSN（社会保障番号）です。ただし、SSNは米国市民に付与されるものです。ITINは、米国の税制の対象となる必要がある非居住者が取得しなければならない番号です。

ITINが必要なのは誰ですか？

ITIN番号は、社会保障番号の対象とならないものの、米国で税務上の識別番号が必要な個人に求められます。これには、非居住外国人、米国市民の扶養家族や配偶者、米国で所得のある外国人が含まれます。ITINがあれば、こうした人々は米国の税法を遵守し、確定申告を行い、税金の還付を受けることができます。ITIN番号は、銀行口座の開設、ローンの確保、特定の法的書類の取得にも利用できます。

米国外からのITINの申請に必要な書類

米国外から個人納税者識別番号（ITIN）を申請するには、必要書類を入念に準備しなければなりません。米国外からITINを申請する際に必要な書類は次のとおりです。

  • 記入済みのフォームW-7
  • 有効なパスポート（主要書類）
  • パスポートがない場合に必要な書類（国民身分証明書、米国または外国の運転免許証、出生証明書、州発行の身分証明書、米国国務省発行のビザ、米国市民権・移民業務局（USCIS）発行の写真付き身分証明書、外国の軍人身分証明書、外国の有権者登録カード、米国の軍人身分証明書、学校の記録（18歳未満の扶養家族で学生の場合）
  • 外国人としての身分の証明
  • 原本または発行機関による認証済みコピー
  • ITINを申請する理由（源泉徴収義務者からの書簡、米国税法に基づく申告義務の説明書）
  • 認証翻訳
  • IRSへの郵送、またはIRSが認定した認証受理代理人（Certifying Acceptance Agent）を通じた提出

海外からITINの申請書を提出する場所は？

書類がIRSに確実に受理され、処理されるようにするための方法はいくつかあります。海外からITINの申請を提出する場合、申請者は次のような方法を利用できます。

  • 海外からITINの申請を提出する場合
  • IRS認定の受理代理人（Acceptance Agent）
  • 納税者支援センター（TAC）
  • 米国大使館または領事館

海外でITINを取得する際の課題

海外でITINを取得する場合、連邦確定申告を証明するうえで申請者がいくつかの課題に直面することがあります。米国外からITINを申請する際によく見られる課題は次のとおりです。

  • 書類の確認（申請者は原本または発行機関による認証済みコピーを提出する必要があります）
  • 受理代理人の利用（すべての国にIRS認定の受理代理人がいるわけではありません）
  • 郵便の遅延
  • 言語の壁（英語以外の書類は翻訳と認証が必要です）
  • 要件の理解
  • 金銭的な費用
  • IRSとのやり取り
  • ITINの必要性の証明（申請者はITINが必要であることを示さなければなりません）
  • 申請の却下（申請内容の誤りや書類の不足は却下につながるおそれがあります）

米国外からのITINの申請を成功させるには

米国外からのITINの申請を成功させるためのポイントは次のとおりです。

  • フォームW-7を正確に記入する
  • 必要書類をそろえる
  • 認証翻訳を用意する
  • 認証翻訳を用意する
  • 提出方法を確認する
  • 書類を再確認する
  • 提出状況を追跡する
  • IRSに進捗を確認する
  • 最新情報を把握する

米国外でITINを取得するにはどのくらいかかりますか？

米国市民でない方がITINを受け取るまでの期間は、いくつかの要因によって左右されます。準備からITINの受け取りまでの全手続きには、数週間から数か月かかることがあります。事前に準備を整え、すべての書類を正確に作成しておけば、申請がよりスムーズに進む可能性があります。IRSの納税者支援センターでは、事業者向けの情報も提供しています。ただし、米国で身元と外国人であることを証明するには、いくつかの難しさがあります。

資料請求フォーム

海外からITINを取得する際には、ein-itin.comのコンサルタントのサポートを受けることができます。そうすれば、ITINの申請手続きをより円滑かつ迅速に、簡単に進めることができます。

米国非居住者のITINの申請

米国非居住者としてのITINの申請には、米国の税法を確実に遵守するための特定の手順と要件があります。米国の確定申告を行う必要がある、または申告義務があるものの、社会保障番号（SSN）の対象とならない米国非居住者は、ITINを申請できます。米国で所得のある非居住外国人、米国市民の扶養家族や配偶者、そして外国人は、確定申告を行う必要があります。

米国非居住者は、申請書を入念に準備し、正確な要件を把握することで、ITIN番号を取得し、米国での納税義務を果たすことができます。

非居住者がITIN番号を取得するには？

非居住者がITIN番号を取得するには、IRSに申請する必要があります。もちろん、その際にはいくつかの書類を漏れなく提出することが求められます。この点で、申請が受理されるよう、必要に応じてコンサルティングサービスを利用すると役立つ場合があります。実際、非居住者の方も仲介会社を通じてITINを申請することができます。

米国外からITINを申請するにあたって知っておくべき詳細を、このガイドですべて最新の情報に更新しました。最新のデータに基づき、申請手続きについて気になる点をすべてここでご確認いただけます。

非居住者の起業家がITIN番号を取得するには？

米国外からのITINの申請は、起業家にも適用されます。ただし、申請時に提出する書類は異なる場合があります。この点で、会社に関する書類の提出が必要になることもあります。特に個人事業のような事業形態であれば、まずはITINの申請で十分です。しかし、会社が成長した場合、起業家はEINを申請する必要があります。

ITIN番号で税金の還付を受けられますか？

IRSのITIN番号は、米国の連邦税制に加わるための手段です。この番号があれば、税金の還付を受けたり、その他の税務手続きを行ったりすることができます。さらに、ITINは一部の金融取引にも利用できます。

IRSが発行する番号といえば、EINを思い浮かべるのも自然なことです。雇用主識別番号であるEINは、いわば事業主のためのITINです。この2つの番号について詳しく見ていきましょう。

非居住外国人がITIN番号を取得するには？

非居住者がITIN番号を取得する手順は、通常の申請と似ています。ただし、米国に居住していない外国人の場合は、書類をどの方法で送付するかを決める必要があります。この点については、仲介会社に連絡して申請サービスを受けることができます。

よくある質問

このセクションでは、非居住者がITIN番号を取得する方法に関する質問にお答えします。米国外にお住まいの方向けに、IRSの個人納税者識別番号について明確な答えをご確認いただけます。当社と一緒に、ITINの申請手続きをもっと簡単に進めましょう。

非居住者の子どもがITIN番号を取得するには？

非居住者の申請では、ITIN番号を取得するために、お子様の在学証明書を申請書に添付することができます。

非居住者の家族がITIN番号を取得するには？

米国外からのITINの申請には、書類を提出する手順が含まれます。ご家族のために必要書類をそろえてIRSに申請することもできます。

非居住者の配偶者がITIN番号を取得するには？

米国外からITINを申請する際には、配偶者の書類をIRSに提出することもできます。

なぜITINが必要なのか？

個人納税者識別番号は、米国内国歳入庁（IRS）が発行します。IRSは米国の徴税機関です。個人納税者識別番号（ITIN）は、米国で経済活動を行う多くの非居住者や外国人にとって欠かせないものです。ITINは、米国の納税者識別番号が必要でありながら社会保障番号（SSN）の対象とならない個人に、米国内国歳入庁（IRS）が発行します。

ITINの申請手続きについての詳しい情報は、EIN – ITINのInstagramプロフィールでもご覧いただけます。

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執筆者 ein-itin.com

Ein-itin.comは、2018年にデラウェア州ドーバーで設立されたCohen Investment LLCが運営する民間の申請代行サービスです。米国外の個人や事業のために、IRSフォームW-7（ITIN）およびフォームSS-4（EIN）の申請書を作成します。当社はIRSではありません。IRSはどちらの番号の発行にも手数料を請求しません。

Cohen Investment LLCは、IRSのITIN受理代理人リストに掲載されています。ITINの申請は、当社の認証受理代理人（Certifying Acceptance Agent）が確認します。

当社について・ガイドの作成方法

TINとITINの違いとは？

TINとITINの違いは、米国の税制に関わることになった米国外の納税者、フリーランサー、外国人事業主から最も多く寄せられる質問の一つです。どちらの番号も納税者を識別するためのものですが、目的と取得資格が異なります。納税者番号（TIN）は、SSN、EIN、ITINを含む総称です。個人納税者識別番号（ITIN）は、社会保障番号の取得資格がないものの米国で税務申告や報告を行う必要がある個人に対して、IRSが発行する特別な種類のTINです。TINとITINの違いを理解しておくことで、適切な申告とコンプライアンスが可能になり、IRSの処理も早まります。 TINとITINの違いとは？ TINとITINの違いは、米国の永住者ではない方や新たに事業を始める方にとって、よく混乱のもとになります。納税者番号（TIN）は、SSN、EIN（雇用主識別番号）、ITINを含む広い意味の用語です。個人納税者識別番号（ITIN）は、SSNの取得資格がないものの米国で確定申告を行う必要がある方のための特定のTINです。TINとITINの違いを知ることで、納税者は自分の状況にどの番号が当てはまるのかを理解できます。 SSNではなくITINを持つのはどのような場合ですか？ 社会保障番号の取得資格はないものの、米国で所得税の納税義務がある場合です。IRSが発行する納税者番号であるITINを使えば、確定申告を行い、還付を請求できます。また、TINとITINの違いに関するルールのもとで、基本的な銀行取引やコンプライアンスにも役立ちます。 SSNではなくITINを持つ理由は何ですか？ 就労許可やSSNの取得資格がないものの、米国での所得を申告しなければならない場合です。ITINは、納税者を識別するための合法的な手段であり、税務申告のみを目的としています。TINとITINの違いに関する要件については、IRSの税務申告書作成者番号を持つ会社からさらに詳しい情報を得ることができます。 2人で同じSSNを使うことはできますか？ SSNはトルコの国民識別番号のようなものです。9桁のSSNは1人に1つだけ割り当てられます。TINとITINの違いに照らしても、SSNを共有したり再利用したりすることは違法であり、不正行為として罰則を受けるおそれがあります。 ITINを使っている人はどのくらいいますか？ 毎年、数百万人の納税者がITIN（連邦納税者番号）を使って申告を行っています。その多くは外国人投資家、留学生、扶養家族、非居住者のパートナーです。この利用状況は、TINとITINの区分に関わる一般的な税務上の目的で、世界中の人々が米国の税制に参加していることを示しています。 SSNではなくITINを取得するのはなぜですか？TINとITINのどちらがよいのでしょうか？ SSNの取得資格がない状態で、IRSの（申告書作成者の納税者識別に関する）要件を満たし、確定申告を行う必要があるためです。ITINがあれば、確定申告、還付の請求、情報申告が可能になります。就労許可を与えるものではありませんが、TINとITINの違いを踏まえた判断において重要な役割を果たします。 ITINで銀行口座を開設できますか？ 多くの銀行では、9桁の番号であるITINで口座を開設できます。方針は金融機関によって異なります。パスポートと住所を証明する書類もお持ちください。こうした柔軟な対応は、金融制度におけるTINとITINの違いの重要性を表しています。 ITIN番号を取得できるのは誰ですか？ SSNの取得資格がなく、申告義務がある個人が対象です。これには、米国の確定申告書に記載される配偶者や扶養家族も含まれます。米国源泉の所得がある非居住者も対象となり、TINとITINの区分の目的がよくわかります。 ITINの有効期間は？ ITINは、3年連続の課税年度のうち少なくとも一度使用されていれば有効なままです。使用されていないITINは失効し、更新が必要になります。更新には、IRSのTINとITINに関する方針の基準に従い、フォームW-7と必要な身分証明書類を使います。 SSNとITINの両方を持つことはできますか？TINとITINの違いとは？...

ITINとSSNの違いとは？

ITINとSSNの違いは、米国源泉の所得を得る方、銀行口座を開設する方、連邦所得税の確定申告を行う方にとって非常に重要です。どちらの番号も9桁ですが、法的な目的が異なり、発行する機関も異なります。SSNは、米国市民と就労を認められた労働者を識別するために社会保障局が発行します。 一方、ITINは、SSNの取得資格がないものの、米国で確定申告を行う必要がある方や確定申告書に記載される必要がある方のためにIRSが発行します。正しく選ぶことで、事業を営むうえでの遅れ、罰金、コンプライアンス上の問題を防げます。 ITINとSSNの違いとは？ ITINとSSNを比較する際は、取得資格、目的、その後に得られる権利に注目してください。SSNは就労記録を作り、給与の報告を可能にし、社会保障給付と結びついています。ITINは純粋に納税者を識別するための番号で、SSNを持たない方が申告や還付の義務を果たせるようにするものです。就労許可がある場合は、SSNを取得してください。SSNの取得資格はないものの確定申告を行う必要がある場合は、ITINを申請して、完全なコンプライアンスを保ってください。 SSNではなくITINを持つのはなぜですか？ ITINを選ぶのは、SSNの取得資格がないものの確定申告を行う必要があるためです。典型的な例としては、外国人投資家、非居住者の家主、奨学金の受給者、米国の確定申告書で申告される扶養家族などが挙げられます。ITINとSSNの話題では、ITINは移民上の資格や就労許可を意味することなく、適法な税務申告を可能にするものです。また、銀行の方針で認められている場合の口座開設など、一部の金融サービスの利用にも役立ちます。 ITINの有効期間は？ ITINは、過去3年以内に少なくとも一度、連邦所得税の確定申告書で使用されていれば有効です。3年連続で使用されなかった場合は失効し、再び申告を行う前に更新しなければなりません。更新することで還付が守られ、処理の遅れも避けられます。ITINとSSNの違いの中で、確定申告での使用に結びついた「使わなければ更新が必要」というルールがあるのはITINだけです。 SSNとITINの両方を持つことはできますか？ 両方を同時に使うことはできません。社会保障局からSSNが発行されたら、以後の申告ではITINの使用をやめるべきです。IRSは、重複を避けるため、過去のITINの記録をSSNのアカウントに統合できます。実際のところ、ITINとSSNに関する長期的な答えはシンプルです。SSNの取得資格があれば、今後はすべての税務と給与の目的にSSNを使います。 SSNではなくITINを持つ理由は何ですか？ 就労許可がない、または社会保障局（SSA）の資格要件を満たしていないものの、米国での納税義務がある方もいます。たとえば、銀行の利子、賃貸収入、パートナーシップからの分配を受け取っている場合です。こうした場合、ITINとSSNの違いによって、就労の権利がなくても適法に税務申告を続けることができます。ITINは、就労資格を示すことなく、IRSの本人識別の要件を満たします。 ITINをSSNに切り替えることはできますか？ 2つの番号は異なる機関が異なる目的で発行するものなので、切り替えの手続きはありません。後に就労許可や永住権を得た場合は、別途SSNを申請します。SSNが発行されたらIRSに知らせ、ITINで行った過去の申告をSSNに紐づけてもらいます。こうした事務的な整理により、ITINとSSNの記録の一貫性が保たれ、還付や納税記録の問題を防げます。 ITINとSSNのどちらを使うのがよいですか？ SSNの取得資格がある場合は、就労、信用履歴、給付の記録のためにSSNを使う方がよいでしょう。資格がない場合は、ITINが確定申告のための正しく適法な代わりの手段です。ITINとSSNのどちらを選ぶかは、好みではなく資格によって決まります。誤った番号を使うと、賃金の報告が一致しなかったり、確定申告書が受理されなかったりする可能性があります。 SSNを取得した後、ITINはどうなりますか？ SSNを受け取ったら、確定申告書や書簡でITINを使うのをやめてください。IRSに知らせて、ITINの履歴をSSNのもとに統合してもらいます。これにより、納税記録の取得、前年との比較、還付の追跡がしやすくなります。ITINとSSNの流れの中で、SSNは賃金とその後の申告のための恒久的な識別番号になります。 SSNやITINがなくても確定申告を行えますか？ IRSが確定申告書を処理するには、これらの識別番号のいずれかが必要です。SSNの取得資格がない場合は、確定申告書、または認められた例外を証明する書類とともに、ITINを取得するためのフォームW-7を提出してください。ITINとSSNの選択は必須のものと考えてください。適切な申告とアカウントの照合には、どちらかが必要です。...

ITIN番号で家を購入できる？（2025年版完全ガイド）

ITIN番号で家を購入することは可能であるだけでなく、米国で経済的な安定を築きたい移民や米国市民でない方の間でますます一般的になっています。個人納税者識別番号（ITIN）があれば、社会保障番号（SSN）を取得する資格がない方でも、住宅ローンを申し込み、不動産を購入し、米国で信用履歴を築くことができます。適切な準備、所得の証明書類、そしてサポートがあれば、ITINによる住宅の購入は十分に実現可能です。この2025年版ガイドでは、資格要件や必要書類から、直面しやすい課題や金融機関の選択肢まで、各ステップを説明します。 ITIN番号とは？ITIN番号で家を購入できる？ 個人納税者識別番号（ITIN）は、社会保障番号を取得する資格はないものの米国で税金を納める必要がある個人に対して、米国内国歳入庁（IRS）が発行する税務処理用の番号です。ITINは、非居住者、外国人、米国市民の扶養家族が確定申告を行い、一部の金融サービスを利用するために使用されます。米国内で所得を得ているもののSSNによる就労許可を持たない人々の納税コンプライアンスを確保するのに役立ちます。ITINは、信用を築き、合法かつ安全に金融活動に参加したい方にとって欠かせない手段です。 ITINが必要なのは誰ですか？ ITINの申請が義務付けられている、または申請する資格があるのは、いくつかのグループの人々です。米国で確定申告を行う必要がある非居住外国人、実質的滞在テストを満たす居住外国人、米国市民やビザ保持者の扶養家族または配偶者などがこれに当たります。さらに、米国で納税義務のある外国人の留学生、教授、研究者も対象です。ITINを取得することで、これらの方々は連邦税法を遵守し、銀行口座を開設し、米国の制度の中で金融上の実績を築き始めることができます。 ITINの申請方法は？ITINで家を購入できる？ ITINを申請するには、IRSのフォームW-7に記入し、本人確認書類と税務上の裏付け書類とともに提出する必要があります。申請は、IRS認定の認証受理代理人（Certifying Acceptance Agent、CAA）を通じて行うか、郵送、または指定されたIRSの事務所で直接行うことができます。遅延を防ぐため、すべての情報が正確であること、書類が原本または認証済みコピーであることを確認することが重要です。承認されるとIRSからITINが発行され、確定申告を行えるようになるほか、住宅ローンの申し込みや事業用の銀行口座などのサービスも利用できるようになります。 社会保障番号がなくてもITIN番号で家を購入することはできます。米国では多くの非市民や外国人が、ITINを利用した住宅ローンで家を購入しています。頭金が多めに必要になったり、書類の審査が厳しくなったりすることはありますが、経済的な自立と不動産の所有への道が開かれます。ITINを利用したローンは、非居住者の購入者の支援を専門とする特定の金融機関で利用できます。財務書類を準備し、安定した収入を維持し、適切な金融機関を選ぶことで、住宅購入をずっとスムーズに進められます。 ITIN住宅ローンの資格要件（ITINで家を購入する方法） ITIN住宅ローンの審査に通るには、借り手は経済的な安定性と信頼性を示す必要があります。金融機関は通常、少なくとも2年間の安定した収入、確認済みの雇用、そして43%未満の無理のない返済負担率を求めます。金融機関の方針によりますが、15%～25%の頭金が必要とされることが多くあります。また、本人確認書類、有効なITINの書類、最近の銀行取引明細書も提出する必要があります。これらの要件を満たすことで承認の可能性が高まり、責任感があり信頼できる申込者であることを金融機関に示すことができます。 ITIN番号で家を購入するためのITIN住宅ローン申請に必要な書類 ITINで住宅ローンを申し込むには、本人確認、収入、財務状況を確認するための幅広い書類が必要です。ITINカードまたはIRSのフォームW-7の承認通知書に加え、有効なパスポートまたは国民IDカードが必要です。金融機関からは、給与明細、確定申告書、雇用主の証明書による収入の証明も求められます。そのほか、資産の証明、銀行取引明細書、頭金の資金源を示す証拠も必要です。これらの書類を事前に整理しておくと、手続きが早まるだけでなく、金融機関にしっかり準備ができていることを示せます。 ITINを使って家を購入するメリット（ITIN番号で家を購入できる？） ITIN番号で家を購入することには多くのメリットがあります。第一に、米国市民でない方や外国人が米国の住宅市場に参入し、不動産の所有を通じて資産を築くことができます。第二に、住宅を所有することで信用実績が築かれ、将来のローンや金融上の機会を利用しやすくなります。さらに、住宅の所有は家賃の上昇から身を守ることで生活の安定をもたらし、住宅ローンの利息や固定資産税の控除などの税制上のメリットを受けられる可能性もあります。全体として、ITIN住宅ローンは米国での長期的な経済的安定と自立への道を開きます。 ITINで住宅を購入する際の課題 ITINで家を購入する際にはいくつかの障害がありますが、慎重に計画すれば乗り越えることができます。大手の金融機関の多くはITINを利用したローンを提供していないため、選択肢が限られることがあります。提供している金融機関でも、より多くの頭金や厳しい審査手続きを求める場合があります。また、ITINでの購入者は追加の書類確認のために承認までに時間がかかることがよくあります。しかし、経験豊富な不動産エージェントやITINに対応した住宅ローン会社と協力すれば、こうした課題を克服して購入を無事に完了できます。 ITIN保有者が不動産を購入する際の法的な注意点 ITINで不動産を購入する際は、所有に伴う法的な責任を理解しておくことが不可欠です。州によっては非居住者による不動産の所有に制限を設けているため、地域の法律を確認することが重要です。また、ITIN保有者は、賃貸収入や不動産売却によるキャピタルゲインがあれば、米国の確定申告書で申告しなければなりません。不動産専門の弁護士に相談すれば、すべての契約書、権原証書、税務書類を正しく処理できます。さらに、米国の法律のもとで不動産と受益者を守るため、遺産計画や保険の加入も検討すべきです。...